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매물 접수하기
걸리는 시간 약 10분 · 미리 준비할 것 부동산 지번주소, 의뢰인 연락처, 거래 조건
접수한 매물이 계약서·확인설명서·네이버 광고의 원본이 됩니다. 여기서 정확히 넣어두면 뒤에서 다시 칠 일이 없습니다.
토지 약 4,000만 필지, 건축물 약 750만 동, 집합건물 약 2,000만 호의 정보가 이미 들어 있어서 주소만 찾으면 구조·면적·지목·대지권이 자동으로 채워집니다.
접수하는 길은 세 가지입니다
| 언제 | 어디서 |
|---|---|
| 단지를 보면서 호실을 고를 때 | 부동산 원장 → 부동산 원장 관리 의 원장 그리드 |
| 지도에서 건물을 찍을 때 | 부동산 원장 → 원장 지도 |
| 고객과 통화하면서 바로 받을 때 | 매물 → 매물 접수 |
네이버에 올라온 매물을 보고 바로 받으실 때는 매물 → N 매물 모니터링에서도 접수할 수 있습니다.
주소는 반드시 검색해서 넣으세요
직접 타이핑하면 나중에 공적장부 조회가 안 됩니다. 중개업의 기본 주소는 지번주소입니다. 계약서 소재지도 지번주소로 들어갑니다.
왜 이렇게 만들어졌는지는 왜 대장이 먼저인가를 보세요.
1. 매물 접수 화면 열기
상단 메뉴에서 매물 → 매물 접수를 누릅니다.
불러오기를 누르면 '부동산 소재지 추가' 창이 뜹니다. 부동산 유형을 통합 / 건축물 / 토지 중에서 고르고 주소를 검색한 뒤 선택을 누릅니다.
2. 기초 정보 입력하기
주소를 불러오면 구조·주용도·면적·지목·대지권종류·대지권비율이 자동으로 채워집니다. 비어 있으면 다시 불러오기나 공적장부를 눌러 보세요.
여기서 꼭 고르셔야 하는 것은 물건유형입니다.
아파트 · 연립/다세대 · 단독/다가구 · 원룸 · 1.5룸 · 투룸 · 쓰리룸 · 분양권 · 입주권 · 오피스텔 · 부동산투자 · 상가 · 사무실 · 공장/창고 · 건물 · 토지 · 기타
나머지는 필요한 만큼만 넣으시면 됩니다. 의뢰수단(전화·방문), 담당자, 유입 경로(네이버부동산·블로그·유튜브·워킹 등), 중요도를 남겨두면 나중에 어디서 매물이 오는지 보입니다.
3. 상세 정보 입력하기
층은 건축물 대장 조회를 누르면 자동으로 표시됩니다. 직접 적지 마세요. 여기서 정확해야 표시·광고 위반을 피할 수 있습니다.
면적타입(59A, 59B 같은 것)은 네이버 부동산의 면적 정보를 그대로 쓰기 때문에 넣어두시면 네이버 광고를 낼 때 편합니다.
의뢰인과 소유자는 새로 추가하기 + 또는 고객 목록에서 추가로 연결합니다. 같은 사람을 두 번 등록하지 마세요. 한 번만 등록해야 상담일지·일정·의뢰·계약이 하나로 이어집니다. → 고객을 왜 한 곳에 모으나
4. 사진 등록하기
사진에는 카테고리가 있습니다.
대표사진 · 평면도 · 매물내부 · 매물외부 · 단지사진 · 단지시설 · 주변 · 보일러 · 기타 · 미분류
단지사진 · 단지시설 · 주변으로 지정한 사진은 단지 안 모든 호실에 함께 표시됩니다. 한 번만 올리면 되니 같은 단지를 여러 건 다루실 때 크게 줄어듭니다.
사진 두 장이 뒤에서 일을 합니다
- 대표 사진 → 매물 브리핑과 목록 썸네일에 쓰입니다
- 보일러 사진 → 확인설명서 작성에 연동됩니다
등록해 둔 사진은 네이버 광고를 낼 때 자동으로 첨부됩니다.
5. 추가 서류 챙기기
원장 상세의 매물접수(첨부파일) 탭에서 등기권리증·등기사항증명서·토지대장 같은 서류를 붙여 둘 수 있습니다.
미리보기는 이미지와 PDF(PC)만 됩니다.
접수한 뒤에 바로 할 수 있는 것
원장 상세의 매물접수(첨부파일) 탭에 버튼이 모여 있습니다.
| 버튼 | 무엇을 하나 |
|---|---|
| AI 광고설명 | 네이버 광고 제목과 매물설명 초안을 만들어 줍니다 |
| AI 권리분석 | 권리관계를 분석해 줍니다. 공적장부를 먼저 떼야 제대로 나옵니다 |
| 매물 브리핑 인쇄 | 매물리스트·매물요약표·매물포스트를 뽑습니다 |
| 네이버 부동산 광고 | 네이버 광고로 바로 넘어갑니다. 자세한 것은 네이버에 매물 광고하기 |
여기서 막히셨다면
통합검색으로 건물이 안 나옵니다
대장에 단지명이 있어야 통합검색에 잡힙니다. 안 나오면 건축물 또는 토지를 골라 지번주소로 직접 검색하세요.
집합건물이 아닌데 호실을 나눠 관리하고 싶습니다
다가구·원룸·상가처럼 한 건물에 여러 호실이 있으면 일부임대차를 추가하시면 됩니다. 원장 그리드에서 동명칭 없음을 누르고 일부임대차 추가를 선택하세요.
건축물대장의 층별 정보를 바탕으로 한 번에 여러 건을 만들 수도 있습니다.
주택임대사업자 매물은 뭐가 다른가요
주택임대사업자는 의무사항이 까다로워서 중개사고로 이어지는 경우가 많습니다. 시세보다 저렴한 매물이 많으므로 미리 등록해 두고 관리하시는 편이 좋습니다.
특히 표준임대차계약서 사용 · 임대료 증액 제한 · 임대의무기간 준수 · 임대보증금 보증은 계약 전에 반드시 확인하셔야 합니다.
사진은 몇 장까지 올라가나요
베이직은 100장, 플러스는 1,000장입니다. (2026.09 기준)
관련 문서
- 공적장부 한 번에 떼기 — 주소를 넣었으면 서류부터
- 아파트 매매계약서 쓰기 — 접수한 매물로 계약서 쓰기
- 네이버에 매물 광고하기 — 접수한 매물을 광고로 내보내기
- 네이버 부동산 CP 연동이란 — 왜 렛츠를 거쳐야 하는지