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가계약 문자 보내기
걸리는 시간 약 5분 · 미리 준비할 것 매물, 거래예정금액, 가계약금, 입금계좌
매도인용·매수인용 가계약 문자를 만들어 보내고, 그 내용을 본계약까지 그대로 이어 쓰는 방법입니다.
스마트폰 작은 화면에서 문자를 새로 치실 필요가 없습니다. 여기서 만들면 가계약일이 자동으로 기록되고 신고기한이 함께 관리됩니다.
가계약일부터 30일입니다
거래 신고기한은 계약일로부터 30일, 가계약이 있는 경우 가계약일로부터 30일입니다. 그래서 가계약을 저장하는 순간부터 날짜 관리가 시작됩니다.
1. 매물에서 계약서 작성 시작하기
상단 메뉴 매물 → 매물 관리에서 해당 매물을 열고 계약서 작성을 누릅니다.
거래 유형(매매/권리금 · 전세 · 월세)과 계약서 유형을 고르고 다음을 누릅니다.
계약서 화면이 열리면 기본이 [가계약]으로 선택되어 있습니다. 대부분의 계약이 가계약 먼저이기 때문입니다.
2. 계약 내용 채우기
거래금액과 계약금·중도금·잔금, 그리고 매도인·매수인을 넣습니다.
여기 넣은 내용은 본계약에서 다시 입력하지 않으셔도 됩니다. 가계약과 본계약이 같은 계약 안에서 이어지기 때문입니다.
3. 가계약 관리 열기
상단의 가계약 관리를 누르면 문자 편집 창이 뜹니다.
왼쪽에 넣는 내용이 오른쪽 미리보기에 바로 문자로 완성되어 보입니다.
왼쪽에서 채우는 것은 이렇습니다.
- 가계약금
- 본계약 체결일 — 범위로 지정하거나 "일자 협의"로 둘 수 있습니다
- 거래약정내용 — AI작성 으로 초안을 받거나 복사 로 기존 문구를 가져옵니다
- 발송대상 — 매도인용 / 매수인용
- 사무실 소개문구 — 매번 치지 마시고
마이페이지 → 템플릿 관리 → 템플릿 설정의 가계약 사무실 소개 템플릿에 한 번 저장해 두시면 자동으로 붙습니다
기본 계약정보에는 거래당사자 표시 체크가 있습니다. 당사자 이름을 문자에 넣고 싶지 않으시면 체크를 해제하세요.
4. 매도인·임대인용 문자 만들기
발송대상을 매도인용으로 고르고 매도/임대인용 양식 생성을 누릅니다.
완성된 문자는 이런 순서로 만들어집니다.
- 부동산의 표시
- 거래예정금액
- 가계약금
- 본계약 체결일
- 거래당사자
- 거래약정내용
- 가계약에 대한 효력
7번은 분쟁이 났을 때 기준이 되는 부분이라 자동으로 들어갑니다. 해약금·위약금, 효력유지기간, 개업공인중개사의 책임 범위가 담겨 있습니다.
내용은 얼마든지 고쳐서 저장하실 수 있습니다.
5. 매수인·임차인용 문자 만들기
발송대상을 매수인용으로 바꾸면 입금계좌정보 칸이 새로 나타납니다. 은행·계좌번호·예금주를 넣고 매수/임차인용 양식 생성을 누릅니다.
6. 문자 보내기
아래쪽 가계약 양식에 매도인용·매수인용 두 칸이 각각 만들어집니다. 칸마다 저장 · 클립보드에 복사 · 문자 발송 이 있습니다.
현장에서는 스마트폰이나 태블릿의 크롬·삼성인터넷 주소창에 https://bdseasy.com/ 을 입력해 로그인하시면 그대로 문자 발송을 누르실 수 있습니다.
7. 저장하고 날짜 관리 시작하기
저장을 누르면 가계약일이 기록되고 신고 기한 관리가 시작됩니다.
가계약일이 비어 있으면 "가계약일을 입력하시겠습니까?" 하고 물어봅니다. 날짜는 직접 고치실 수 있습니다.
8. 신고기한 확인하기
상단 메뉴 계약 → 계약 관리에서 전체를 봅니다.
계약단계(가계약·본계약)와 거래신고여부(미완료·완료) 로 걸러 볼 수 있고, 목록에 가계약일과 (D-30) 이 함께 보입니다. 신고를 아직 안 한 매매 계약이 몇 건인지 화면 위쪽에 경고로 뜹니다.
같은 일정이 마케팅 → 일정 관리 캘린더에도 표시됩니다.
여기서 막히셨다면
본계약으로 어떻게 넘어가나요
같은 계약서 화면에서 [가계약] / [본계약] 토글을 본계약으로 바꾸시면 됩니다. 가계약에서 넣은 내용이 그대로 남아 있습니다.
특약 문구를 매번 새로 쓰기 번거롭습니다
거래약정내용에서 AI작성을 누르면 초안이 나옵니다. 초안은 초안입니다. 특약은 분쟁 때 책임 소재를 가르는 문장이므로 반드시 읽고 고치세요.
계약서 특약사항에는 자주 쓰는 특약이 기본 118건 들어 있습니다. 자주 쓰시는 문구는 마이페이지 → 템플릿 관리 → 자주 쓰는 특약 관리에 등록해 두시면 계속 불러 쓰실 수 있습니다.
가계약 문자에 고객 이름이 들어가지 않게 하고 싶습니다
가계약 관리 창의 기본 계약정보에서 거래당사자 표시 체크를 해제하세요.
알림이 너무 많이 옵니다
계약 상세의 계약 후 관리 탭 아래 일정관리에서 계약일·계약금·실거래 신고기한(D-20, D-10, D-5 …) 항목마다 알림을 개별로 끌 수 있습니다.
관련 문서
- 아파트 매매계약서 쓰기 — 본계약으로 이어 쓰기
- 매물 접수하기 — 가계약 전에 매물이 먼저 있어야 합니다