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네이버에 매물 광고하기
걸리는 시간 처음 한 번은 하루 이틀, 그다음부터 매물당 약 10분 미리 준비할 것 접수한 매물, 최근 90일 이내 발급한 등기부등본, 매물 사진
접수한 매물을 네이버 부동산에 올리는 방법입니다.
먼저 알아두실 것
네이버 부동산에는 중개사가 직접 올릴 수 없습니다. 반드시 CP사를 거쳐야 하고, 부동산이지는 렛츠와 연결되어 있습니다.
그래서 이 일은 부동산이지와 렛츠를 오가며 진행됩니다. 어디까지가 어느 쪽 일인지는 네이버 부동산 CP 연동이란에 정리해 두었습니다.
전체 흐름
한 건을 올리기까지 열두 단계쯤 됩니다. 그중 다섯 단계가 부동산이지, 나머지는 렛츠입니다.
| 순서 | 무엇을 | 어디서 |
|---|---|---|
| 1 | 렛츠 이용 신청 | 부동산이지 |
| 2 | 멤버십 결제 (99,000원 / 6개월) | 렛츠 |
| 3 | 충전금 결제 | 렛츠 |
| 4 | 광고 접수 (매물 전송 폼 작성) | 부동산이지 |
| 5 | 광고 정보 확인 · 사진/등기부 자동 첨부 | 렛츠 |
| 6 | 소유자 정보 확인 · 광고 결제 | 렛츠 |
| 7 | 매물 전송 | 부동산이지 |
| 8 | 확인매물 관리 | 렛츠 |
| 9 | 광고 상태 · 노출 순위 확인 | 부동산이지 |
(2026.09 기준)
1·2·3번은 사무소당 한 번만 하면 됩니다. 매물마다 반복하는 것은 4번부터입니다.
메뉴 이름이 세 가지로 나옵니다
같은 기능인데 화면마다 이름이 다릅니다. 헷갈리지 마세요.
| 어디서 보이나 | 이름 |
|---|---|
| 상단 메뉴 | 매물 → N 광고 관리 |
| 그 화면 제목 | 네이버 광고(RETS) |
| 매물 관리 목록의 버튼 | 광고하기 |
| 원장 상세의 버튼 | 네이버 부동산 광고 |
RETS는 렛츠를 뜻합니다. 전부 같은 곳으로 갑니다.
1. 렛츠 이용 신청하기 (처음 한 번만)
상단 메뉴에서 매물 → N 광고 관리를 누릅니다.
아직 신청 전이라면 렛츠 이용 신청 화면이 나옵니다. 사무실명·대표자·개설등록번호·사업자등록번호·주소·전화번호가 이미 채워져 있습니다.마이페이지 → 설정의 중개사무소 정보에서 자동으로 가져온 것입니다.
업태와 업종만 채우고 신청을 누르면 됩니다.
먼저 사무소 정보부터 맞춰두세요
여기 채워지는 값이 틀리면 렛츠 가입이 반려됩니다. 마이페이지 → 설정 → 중개사무소 정보를 먼저 확인하세요.
신청 후 처리에는 시간이 걸립니다. 승인되면 렛츠에서 연락이 옵니다.
2. 멤버십과 충전금 결제하기 (렛츠에서)
승인이 나면 렛츠 사이트에서 직접 두 가지를 결제합니다.
| 무엇 | 얼마 | 성격 |
|---|---|---|
| 멤버십 | 99,000원 / 6개월 | 렛츠를 쓰기 위한 기본료 |
| 충전금 | 쓰는 만큼 | 광고 한 건마다 차감되는 광고비 |
(2026.09 기준) 렛츠 멤버십은 CP사 중에서는 저렴한 편입니다.
이 단계 문의는 렛츠로 하세요
결제·승인·환불은 렛츠 담당입니다. 렛츠 고객센터 02-430-4909 부동산이지 고객센터에서는 처리할 수 없습니다.
3. 광고할 매물 고르기
상단 메뉴 매물 → 매물 관리에서 광고할 매물을 찾아 광고하기를 누릅니다.
목록에서 광고여부 필터로 전체 / 광고 / 미광고를 걸러 볼 수 있습니다. 아직 광고하지 않은 매물만 보려면 미광고를 고르세요.
4. 매물 전송 폼 채우기
매물 전송 화면이 열립니다. 접수해 둔 내용이 대부분 채워져 있습니다.
광고사를 먼저 고릅니다. 렛츠와 이지(BETA) 중 하나 이상을 골라야 합니다.
매물종류가 접수할 때와 다릅니다
매물 접수 화면의 물건유형은 17종이지만, 네이버 광고용 매물종류는 21종으로 따로 있습니다.
아파트 · 아파트분양권 · 재건축 · 오피스텔 · 오피스텔분양권 · 단독/다가구 · 전원주택 · 상가주택 · 한옥주택 · 원룸 · 빌라/연립 · 사무실 · 상가점포 · 지식산업센터 · 빌딩/건물 · 숙박/콘도 · 건물-기타 · 상가건물 · 공장/창고 · 토지 · 재개발
여기서 고른 것이 네이버에 표시되는 분류입니다.
층에는 직접노출 / 고·중·저 선택이 있습니다. 이 선택이 나중에 노출 순위에 영향을 줍니다. 아래 노출 순위 확인하기에서 다시 설명합니다.
5. 거래정보와 상세정보 채우기
아래로 내려가며 나머지를 채웁니다.
- 거래정보 — 거래유형 · 금액 · 융자여부 · 입주가능일 · 건축물일자
- 관리비 상세입력 — 부과방식과 세부내역. 세분화해서 넣어야 합니다
- 시설정보 — 냉방·생활·보안·기타 시설 체크
- 상세정보 — 매물특징(40자) · 매물 설명(1,000자)
위반건축물은 반드시 적으셔야 합니다
위반건축물은 매물설명란에 반드시 기재해야 합니다. 2025년 1월 1일부터 시행되었습니다.
건축물대장을 떼면 (위반) 배지가 자동으로 붙고, 건축물대장 변동내용에서 위반항목만 복사로 뽑아 붙이실 수 있습니다. → 공적장부 한 번에 떼기
설명글이 막히면 AI를 쓰세요
원장 상세의 AI광고설명 버튼을 누르면 매물특징(광고제목)과 매물설명 초안이 나옵니다. 잘 되고 있는 광고를 참고해서 고쳐 쓰시면 더 좋습니다.
다 채우면 저장하기를 누릅니다.
6. 렛츠에서 확인하고 결제하기
여기서부터는 렛츠 화면입니다. 여섯 단계로 진행됩니다.
매물정보입력 → 결제 → 정보확인 → 등본확인 → 등록 → 종료
광고 상품을 고르는 단계가 가장 중요합니다. 어떤 검증방식을 고르느냐에 따라 노출 순위가 달라집니다.
| 매물검증방식 | 대략 가격 | 노출 순위 |
|---|---|---|
| 현장확인2 | 50,500원 | 최상위 |
| 현장확인 | 21,100원 | 1위 |
| 모바일확인 v1·v2 | 1,530원 | 2~3위 |
| 신용보호확인서 | 1,530원 | 3위 |
| 홍보확인서확인 | 2,030원 | 5·7위 |
| 전화확인 | 1,990원 | 6위 |
(2026.09 기준. 정확한 금액은 렛츠 전송가격표를 보세요)
등기부등본이 자동으로 붙습니다
부동산이지에서 등기를 떼어 두셨다면 자동으로 첨부되고, 소유자명과 발급일자가 검증되어 표시됩니다.
90일이 지나면 못 씁니다
최근 90일 이내에 발급(열람)한 등본만 쓸 수 있습니다. 오래됐으면 공적장부 한 번에 떼기로 다시 떼세요.
사진도 등록해 두신 것이 자동으로 붙습니다. 최대 20장, 각 10MB까지입니다.
7. 매물 전송하기
렛츠에서 결제까지 끝나면 부동산이지로 돌아와 전송하기를 누릅니다.
정보가 맞지 않으면 네이버 전송 실패 알림이 옵니다. 그때는 어긋난 항목을 고치고 다시 보내시면 됩니다.
8. 광고 상태와 노출 순위 확인하기
매물 → 매물 관리에서 광고 중인 매물의 네이버(R) 버튼을 누르면 광고 정보 창이 뜹니다.
여기서 보는 것들입니다.
| 항목 | 무엇인가 |
|---|---|
| 광고관리 | 렛츠로 이동 |
| 광고중인 페이지 URL | PC·모바일 주소. 복사해서 고객에게 보낼 수 있습니다 |
| 상태 / 등록일 | 광고중인지 종료인지 |
| 매물전체순위 | 그 단지·지역에서 몇 번째로 보이는지. 20번째 안에 들면 숫자가 나옵니다 |
| 동일매물순위 / 동일매물수 | 같은 매물로 묶였을 때 그 묶음 안에서 몇 번째인지 |
| 순위갱신 | 지금 순위를 다시 확인 |
알림 두 가지는 꼭 보세요
| 알림 | 무슨 뜻인가 | 무엇을 해야 하나 |
|---|---|---|
| [가격] | 나보다 더 싼 가격으로 광고하는 매물이 있다 | 중개의뢰인께 확인하고 광고 가격을 조정 |
| [층] | 나는 저/중/고로 올렸는데 다른 곳은 층을 노출해서 위에 있다 | 층 노출로 광고를 수정 |
이 두 알림이 곧 "왜 내 매물이 밀렸나"의 답입니다.
여기서 막히셨다면
렛츠 가입이 승인되지 않습니다
사무소 정보가 실제 등록 내용과 다르면 반려됩니다. 마이페이지 → 설정 → 중개사무소 정보에서 개설등록번호·사업자등록번호·주소를 다시 확인하세요.
그래도 안 되면 렛츠 고객센터 02-430-4909로 문의하셔야 합니다.
고쳤는데 네이버에 그대로입니다
렛츠를 거쳐 네이버로 넘어가는 데 시간이 걸립니다. 대부분 반영 대기 상태입니다.
다만 매물종류와 면적은 전송 후에는 수정할 수 없고, 가격은 최초등록가의 ±20% 이내로만 고칠 수 있습니다.
등기부등본이 첨부되지 않습니다
90일이 지난 등본은 쓸 수 없습니다. 다시 떼시면 자동으로 붙습니다.
순위가 자꾸 밀립니다
노출 순서는 네이버가 정합니다. 부동산이지나 렛츠가 정하지 않습니다.
영향을 주는 것은 검증방식(광고 상품), 가격, 층 노출 여부, 정보의 충실도, 사진 수입니다. 광고 정보 창의 [가격]·[층] 알림부터 확인해 보세요.
N 광고 관리와 매물 관리가 뭐가 다른가요
- 매물 관리 — 내가 접수한 모든 매물
- N 광고 관리 — 그중 네이버에 광고 중인 매물만
같은 매물이 양쪽에 다 보이는 것이 정상입니다.
관련 문서
- 네이버 부동산 CP 연동이란 — 왜 렛츠를 거쳐야 하는지
- 매물 접수하기 — 광고로 나갈 정보가 여기서 만들어집니다
- 공적장부 한 번에 떼기 — 등기부 자동첨부의 전제